¿Será verdad que todo el desarrollo urbano de Barranquilla en estos 16 años, vale $ 6.8 billones?

Por. Jorge Vergara Carbó

Recibimos, vía correo electrónico el viernes 5 de julio de 2024, por segunda vez respuesta por parte del Distrito a nuestro derecho de petición. Derecho de petición que hemos hecho extensivo a la PGN, FGN, CGR y AGR, como a la Contraloría Distrital a fin puedan estos organismos, investigar que ha sucedido en Barranquilla con el manejo de esos impuestos. Así mismo que ha sucedido con el cobro de la contribución de la Plusvalía.

En el derecho de petición, no estamos pidiendo información confidencial de los contribuyentes, no pedimos hojas de trabajo y estados financieros de los señores de Argos, como tampoco de algunas Olímpicas u otros centros de comercio, como tampoco pedimos los balances y hojas de trabajo de los constructores o urbanizadores que deben pagar por anticipado el impuesto de delineamiento urbano.

En mayo 19, del presente año el periódico La Libertad, publico un artículo titulado “Que pasa con la base de datos del predial y la Gerencia de Ingresos del Distrito” en ese documento se publica lo recaudado por el Distrito en 16 años, por concepto del impuesto de delineamiento urbano, mediante un análisis de las ejecuciones presupuestales de esos años, encontrando lo siguiente:

1. Que no ha entrado un solo peso por la contribución de Plusvalía, a pesar de haber firmado dos (2) contratos con una empresa de Medellín, para cobrar la plusvalía en Barranquilla, lo que significa detrimento patrimonial para el Distrito y enriquecimiento a terceros por el cambio del uso del suelo, lo que constituye un delito grave, en el cual están incursos los funcionarios involucrados.
2. Lo recaudado por el impuesto de delineamiento urbano en estos 16 años, no concuerda con la realidad del desarrollo urbano que se ha dado en nuestra urbe. En esos años, el Distrito ha recaudado la suma de $204.570 millones. Cifra que consideramos no concuerda con el desarrollo urbano del Distrito, en estos 16 años. Recuerden que la tasa de ese impuesto es el 3.0%, del valor del proyecto urbano. Lo cobra por anticipado la Curaduría, un 2.5%, y el otro medio por ciento lo paga el urbanizador o constructor o propietario una vez finalizado el proyecto.
3. Lo recaudado por el impuesto de delineamiento urbano por lo corrido de la administración de Cambio Radical fueron $204.570 millones. Esta cifra significa que todo el desarrollo urbano de Barranquilla tiene un valor de $8.18 billones. La pregunta que le hago a los barranquilleros es, si todos estos proyectos que relaciono en este escrito valen eso $6.8 billones (204.570/.03). A manera de ejemplo le señalo los principales proyectos construidos en esos años: Alameda del Río, Colpatria Batallón Paraíso, Buena Vista, Castellana, Villa Carolina, Miramar, Villa Santos, Alto del Prado, Riomar, El Golf, Villa Country, y los proyectos desarrollados alrededor de la circunvalar de la carrera 38 a la calle Murillo, como también las ampliaciones de algunas plantas industriales.
4. El solo proyecto de Alameda del Río, tiene un valor aproximado de $3.5 billones, cuanto vale toda la urbanización Buena Vista, con sus tres torres y todos los apartamentos cuyo valor promedio debe estar por los $600 millones, Cuanto vale lo construido en la Castellana, con sus hoteles y centros comerciales, igual pregunta podemos hacernos sobre los otros proyectos. Lo que tratamos de decirle al Distrito que algo está pasando con el recaudo de ese impuesto, por lo que deben realizar las investigaciones pertinentes con la Curaduría y por supuesto con el personal de la Gerencia de Ingresos. A la Contraloría Distrital, como al Concejo Distrital que ejerzan el control político sobre los ingresos del Distrito. I
5. Lo solicitado por el predial, es que nos digan cuanto pagó Argos por predial por el lote donde está la antigua fábrica (hoy depósito de carbón), y en calidad de que le cobraron ese predial, si fue por lote urbanizado no urbanizado o como lote comercial, igualmente lo que pago por predial en el lote donde piensan construir Portal del Norte, o cuanto pago por el lote donde construyeron Alameda del Río, y todos los lotes ubicados en la calle 98 a la circunvalar entre carreras 65 y vía 40. Igualmente, lo pagado por predial por cada uno de los SAO, u Olímpicas ubicadas en el norte de la ciudad, especialmente las de la calle 98 con carrera 55 y 56, la de la calle 82 con carrera 53 y 52, la de la calle 76 con carrera 49C y 49B, la de la carrera 43 con calle 80, la de la calle 72 con carera 47, entre otras, así como lo pagado por ARA, D1, Éxito, Carulla.

El mensaje, de los documentos que hemos escrito sobre el tema de los impuestos, están encaminados a decirle al Distrito, que los barranquilleros necesitan saber, cual ha sido el motivo por el cual la Administración Distrital ha dejado de recaudar varios billones de pesos, al no cobrar la contribución de plusvalía, y no cobrar lo que verdaderamente debería entrarle por concepto de impuesto predial, delineamiento urbano, espectáculos públicos, contribución Portuaria y por supuesto el ICA.

No estamos de acuerdo con la respuesta, que nos diera la Gerencia de Ingresos, porque no le estamos pidiendo información secreta, sino publica, tal como la misma Contraloría Distrital afirmó, que era obligación del Distrito entregar esa información.

Dice en su respuesta” La Gerencia de Ingresos realiza los correspondientes procesos de determinación y liquidación de la participación en plusvalía de los planes parciales aprobados por el Distrito donde se configure el hecho generador”. Pregunto, si esa es una función de la Gerencia de Ingresos, como explica la funcionaria actual y anteriores, por qué no se ha recaudado un solo peso por ese concepto de plusvalía. Por qué la FGN, como la PGN y la CGR no han investigado sobre este tema.

Se les olvida a estos funcionarios, como a los organismos de control y por supuesto al Concejo distrital, que con ese comportamiento de no cobrar han enriquecido a constructores y urbanizadores especialmente a los señores de Argos, como grandes propietarios de tierra en el casco urbano de Barranquilla.

Anexo carta de respuesta, de la Gerencia de Ingresos para que el lector este plenamente enterado de la problemática y saque sus propias conclusiones.

¿CUANTOS BILLONES $ HEMOS DEJADO DE RECAUDAR EN ESTOS 16 AÑOS?

Contribuirán con la respuesta, las sociedades de ingenieros y arquitectos, como la Lonja de Propiedad y las empresas inmobiliarias, porque el Distrito solo responderá con evasivas.

#jvcpoliticapublica